Продается современный 3-х этажный торговый центр Быково. Красивое здание с панорамным остеклением, построенное по индивидуальному проекту в 2008 году. Общая площадь ТЦ — 3814 кв. м., из них 2500 метров торговых площадей, подвал 800 кв. м. Наполнение арендаторами на 80 %.
Два отдельных входа со стороны Привокзальной площади. Вход офисный блок и вход непосредственно в торговый центр. Первый этаж в торговом центре арендует «Пятерочка». Второй этаж занимает «Fix Price» и торговые павильоны. На третьем расположены офисы и фитнес.
Земельный участок 20 соток, под торговым центом, в собственности. Выгодное месторасположение, рядом с ж/д станцией, большой пешеходный трафик. Отличная локация вблизи всех основных трас и магистралей.
Первичная зона охвата: 120 000 человек
Вторичная зона охвата: 340 000 человек
Динамично развивающийся регион. Поселок Быково плавно переходит в город Жуковский с международным аэропортом. Построена новая автомобильная трасса до Москвы. Летом много дачников с высокой покупательной способностью.
ТЦ Быково продается, как арендный бизнес. Месячный арендный поток составляет 2,6 млн. рублей. Годовой арендный поток 33 млн. рублей. При профессиональном управлении большая вероятность увеличения доходности. Возможна реконцепция, просится фудкорт, ресторан или кинотеатр.
Хорошая возможность выгодно купить торговый центр с надежными арендаторами, удачной локацией и окупаемостью в районе 5 лет.
Выгодные инвестиции в арендный бизнес
Возможен ТОРГ!
Продажа зданий торговых и бизнес центров в Москве и Подмосковье
