Купить коммерческие помещения у воды в ЖК Юту
Москва · ул. Лодочная · м. Сходненская 20 мин пешком
Бизнес-класс от ГК Точно в Южном Тушино. Кирпично-монолитные корпуса 21–29 этажей с вентилируемыми фасадами из керамогранита. Архитектура бюро ATRIUM — сочетание природной мягкости и городской динамики.
Южное Тушино — один из самых зелёных и спокойных районов СЗАО с Химкинским водохранилищем, парком Северного речного вокзала и набережной. Аудитория ЖК — платёжеспособные жители с запросом на премиальный сервис у воды.
Помещения свободного назначения 41–113 м² подходят под форматы: кафе с видом на воду, фитнес-студия, шоу-рум, медицинский центр или офис креативного бизнеса. Закрытая территория с консьерж-сервисом формирует лояльную резидентную аудиторию.
Вход от 27,2 млн ₽ при бизнес-классе на набережной — конкурентное предложение для локации с метро Сходненская (20 мин пешком) и прямым выездом к ТТК. Помещения 41–65 м² особенно востребованы под сервисные форматы с высоким средним чеком.
Владимир Макаров
Эксперт по коммерческой недвижимости · 11 лет · rentalkom.ru
Химкинское водохранилище — рядом
Благоустроенная набережная, прогулочные маршруты, виды на воду
Метро Сходненская — 20 мин пешком
Таганско-Краснопресненская линия, связка с центром
Парк Северного речного вокзала
Зелёная зона, спорт, отдых, события в шаговой доступности
ДДУ · Эскроу ВТБ
24 ипотечные программы от 0,1%, рассрочка от застройщика
Консьерж-сервис 24/7
Круглосуточный ресепшен, охрана, видеонаблюдение
41–113 м² · 9 лотов
Помещения свободного назначения · Корпус Стилобат · Сдача 1 кв. 2028
Южное Тушино — зелёный район у воды с отличной логистикой
Один из самых спокойных и благоустроенных районов СЗАО с Химкинским водохранилищем, парками и развитой инфраструктурой. Аудитория ЖК — жители бизнес-класса с высоким запросом на качественный сервис.
Сходненская — 20 мин пешком
Таганско-Краснопресненская линия, прямая связка с центром
Химкинское водохранилище
Набережная, прогулки, виды, активный отдых
Выезд на ТТК — 25 мин
Удобная логистика для бизнеса и жителей
Парк Северного речного вокзала
Зелёная зона, спорт, события в шаговой доступности
Парк Дружбы
Прогулочные маршруты, зоны отдыха
Инфраструктура района
Школы, детсады, поликлиники в 10–15 мин пешком
9 помещений в продаже
Цены от застройщика · Без отделки · ДДУ · Сдача 1 кв. 2028
| Корпус · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Тип | |
|---|---|---|---|---|---|
| Стилобат · 41.9 | 41 м² | 27 235 000 ₽ | 650 000 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Стилобат · 50.2 | 50 м² | 31 600 800 ₽ | 629 498 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Стилобат · 48.8 | 48 м² | 32 518 500 ₽ | 666 362 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Стилобат · 52.3 | 52 м² | 32 854 800 ₽ | 628 198 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Стилобат · 64.2 | 64 м² | 40 504 200 ₽ | 630 906 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Стилобат · 65.3 | 65 м² | 42 248 400 ₽ | 646 989 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Стилобат · 74.7 | 74 м² | 46 189 000 ₽ | 618 326 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Стилобат · 77.7 | 77 м² | 48 103 250 ₽ | 619 089 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Стилобат · 113.8 | 113 м² | 69 251 200 ₽ | 608 534 ₽/м² | ПСН | Написать |
Инвестиционный расчёт
Выберите помещение и задайте ожидаемую ставку — посчитаем доходность и срок окупаемости.
* Расчёт ориентировочный. Для бизнес-класса у воды в Южном Тушино ставки аренды — от 2 000 до 4 500 ₽/м²/мес в зависимости от формата и вида. Для точного анализа — обратитесь к эксперту.
Бесплатный подбор
Подберём помещение у воды
в ЖК ЮТУ
9 лотов — расскажу по каждому: пешеходный трафик, портрет арендатора, инвестиционный потенциал. Без комиссии для покупателя.