Купить торговое
помещение
в новостройке
ПСН на первых этажах жилых комплексов Москвы и Подмосковья. Под инвестиции, собственный бизнес или готовый арендный бизнес с арендатором.
Зачем покупать
ПСН в новостройке
Первые этажи жилых комплексов — один из немногих форматов недвижимости, где покупатель получает и актив, и встроенного потребителя одновременно.
Трафик без маркетинга
Дефицит предложения
Долгосрочные арендаторы
Рост стоимости актива
Каталог помещений в новостройках
Ритейл, ПСН и офисы от проверенных застройщиков Москвы и Подмосковья
Как мы работаем
От заявки до сделки — без лишних шагов
Почему обращаются к нам
11 лет в коммерческой недвижимости Москвы
коммерческой недвижимости
в актуальной базе
с покупателя
подборки под запрос
Подберём помещение
под вашу задачу
Расскажите о бюджете и площади — обсудим актуальные варианты.
Частые вопросы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего
Для покупателя наши услуги бесплатны. Вознаграждение агентства выплачивает застройщик — это стандартная практика на первичном рынке. Вы приобретаете помещение по той же цене, что и при покупке напрямую у застройщика.
ПСН (помещение свободного назначения) — универсальный формат: можно открыть магазин, офис, кафе, медцентр или студию. Торговое помещение изначально спроектировано под ритейл — как правило, с витринными окнами, отдельным входом и повышенной проходимостью. На практике оба формата подходят для большинства бизнесов.
Да, у большинства застройщиков в нашей базе есть рассрочка — как правило, до момента ввода дома в эксплуатацию. Условия сильно отличаются: одни дают рассрочку без процентов, другие с небольшой наценкой. Мы подберём объект с подходящим графиком платежей под ваш бюджет.
Ключевые параметры: пешеходный трафик у входа, видимость с улицы, количество жителей в радиусе 500–800 м, конкурентное окружение, высота потолков и нагрузка на пол (важно для общепита), наличие вытяжки или возможность её монтажа, парковка. Мы анализируем эти факторы для каждого объекта в подборке.
В большинстве случаев — да. Арендная ставка на ритейл в новых жилых кварталах растёт по мере заселения дома. Покупка на этапе строительства по минимальной цене с последующей сдачей в аренду — одна из наиболее устойчивых инвестиционных стратегий на московском рынке. Доходность, как правило, составляет 8–12% годовых.
Сделка оформляется у застройщика или в банке — в зависимости от формата договора (ДДУ, КП). Большинство застройщиков из нашей базы работают с электронной регистрацией: можно оформить дистанционно без посещения офиса. Мы сопровождаем на всех этапах и координируем процесс.
Да, мы специализируемся в том числе на готовом арендном бизнесе (ГАБ) — помещениях с действующими арендаторами и оформленными договорами. Это отдельное направление нашего агентства. Если вас интересует именно ГАБ — сообщите об этом при заявке, подберём варианты с гарантированным денежным потоком.