Купить лайт индастриал
в Москве
Производственные блоки и помещения в промпарках Москвы и Подмосковья. Под производство, склад, лабораторию или инвестиции в арендный бизнес.
Москва и Подмосковье · готовые и строящиеся · рассрочка от застройщика
Зачем покупать лайт индастриал
Производственно-складской формат нового поколения — гибрид завода, склада и офиса в черте города
Три функции в одном блоке
Производство, склад и офис под одной крышей. Не нужно арендовать три разных помещения — бизнес работает из одной точки с отдельным входом и погрузочной зоной.
Доходность 14–16% годовых
Производственники подписывают договоры на 5–10 лет с ежегодной индексацией. Вакантность в лайт индастриал класса А — менее 1%. Стабильнее жилья и офисов.
Дефицит в черте города
Промзоны реновируются под жильё. Городских производственных площадей становится меньше — стоимость блоков растёт ежегодно, опережая инфляцию.
Дисконт на стадии строительства
Покупка строящегося блока даёт 15–25% к цене готового объекта. Арендный бизнес можно запустить через 12–18 месяцев после сделки.
Промпарки и производственные
блоки в Москве
Объекты от проверенных застройщиков Москвы и Подмосковья
Как мы работаем
От заявки до сделки — без лишних шагов
Заявка или звонок
Расскажите о задаче: площадь, бюджет, тип погрузки, высота потолков, район или шоссе
Подбор объектов
В течение дня формируем подборку из актуальной базы с учётом технических требований и условий рассрочки
Показ и переговоры
Организуем просмотры, ведём переговоры с застройщиком, помогаем зафиксировать цену и условия
Сделка
Сопровождаем на всех этапах сделки. Комиссия с покупателя — 0 ₽. Оплату берём с застройщика
Почему обращаются к нам
11 лет в коммерческой недвижимости Москвы
Знаем технические нюансы
Высота потолков, нагрузка на пол, тип доков, шаг колонн — разбираемся в характеристиках каждого объекта и подбираем под реальные задачи бизнеса
Прямые контракты с застройщиками
Работаем напрямую с Parametr, AFI Development, А101, Upside Девелопмент. Нет надбавок, нет посредников
Комиссия — 0 ₽
Вознаграждение платит застройщик. Вы покупаете по той же цене, что напрямую — без наценок и скрытых платежей
Помогаем с рассрочкой
Знаем условия рассрочки у каждого застройщика. Подберём объект с оптимальным графиком платежей под ваши финансовые возможности
Инвесторам — полный сервис
Помогаем не только купить, но и запустить арендный бизнес: поиск арендатора, подготовка договора, сопровождение сделки аренды
Сопровождение до ключей
Не исчезаем после подписания. Контролируем сроки передачи, помогаем с приёмкой и решаем вопросы с застройщиком если что-то идёт не так
Подберём блок под вашу задачу
Расскажите о площади, бюджете и назначении — обсудим актуальные варианты
Частые вопросы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего
Что такое лайт индастриал?
Лайт индастриал (light industrial) — формат производственно-складских помещений нового поколения. В одном блоке совмещены производство, склад и офисная зона. Высота потолков 7–10 метров, погрузочные доки или ворота у каждого блока, гибкая планировка. Подходит для лёгкого производства, логистики, e-commerce, лабораторий и шоурумов.
Кому подходят производственные блоки в промпарках?
Производственным компаниям, логистическому бизнесу, e-commerce операторам, медицинским и фармацевтическим компаниям, IT-производству и лабораториям. А также инвесторам, которые покупают блок для сдачи в аренду с доходностью 14–16% годовых.
Сколько стоят ваши услуги для покупателя?
Для покупателя наши услуги бесплатны. Вознаграждение агентства выплачивает застройщик — это стандартная практика на первичном рынке. Вы приобретаете помещение по той же цене, что и при покупке напрямую у застройщика.
Можно ли купить блок в рассрочку?
Да, большинство застройщиков в нашей базе предлагают рассрочку до момента ввода объекта в эксплуатацию. Parametr предлагает беспроцентную рассрочку на весь период строительства. Условия отличаются — мы подберём объект с подходящим графиком платежей.
Какая доходность от аренды лайт индастриал?
По данным рынка, доходность лайт индастриал класса А составляет 14–16% годовых. Арендные договоры заключаются на 5–10 лет с ежегодной индексацией без права досрочного расторжения. Вакантность в сегменте — менее 1%, что делает его одним из наиболее надёжных форматов для частных инвесторов.
Чем лайт индастриал отличается от обычного склада?
Обычный склад — одно большое помещение без офисной зоны, как правило за МКАД. Лайт индастриал — автономный блок в многоэтажном комплексе, чаще в черте города или Новой Москве. В каждом блоке есть офисная антресоль с отделкой, индивидуальная вентиляция, отдельный вход и погрузочная зона. Можно купить один блок от 56 м².