ЖК N'ICE LOFT
покупка ПСН в Нижегородском
Москва · Автомобильный проезд · м. Калитники 10 мин пешком
Бизнес-класс в Нижегородском районе. Комплексная застройка 4–21 этажа с вентилируемыми фасадами из бетонной плитки под клинкерный кирпич. Архитектурный проект от бюро APEX, авторские лобби с потолками до 9 м.
Нижегородский район — динамично развивающаяся локация с метро Калитники, близостью к ТТК и уникальным спортивным кластером. Аудитория ЖК — активные жители с запросом на премиальный сервис и спорт.
Помещения 106–348 м² подходят под форматы: фитнес-студия, медицинский центр, спортивный бар, шоу-рум или офис креативного бизнеса. Спортивный кластер 20 000 м² с ледовыми аренами НХЛ формирует гарантированный трафик для коммерции.
Вход от 62,8 млн ₽ при бизнес-классе в сданном доме и локации в 10 минутах от Садового кольца — конкурентное предложение для формата с панорамными окнами, авторскими лобби и консьерж-сервисом 24/7.
Владимир Макаров
Эксперт по коммерческой недвижимости · 11 лет · rentalkom.ru
Застройщик
КОЛДИ
Архитектура бюро APEX
Вентфасад под кирпич, авторские лобби, панорамные окна
Калитники — 10 мин пешком
МЦД-2, прямая связка с центром и областью
Спортивный кластер 20 000 м²
2 ледовые арены НХЛ, 5 залов, фитнес, беговая дорожка 1 км
КП · Прямая продажа
Сданный дом, быстрый выход на сделку
Закрытая территория
Видеонаблюдение, консьерж 24/7, спортивный парк 6 300 м²
106–348 м² · 5 лотов
ПСН + Торговое · Корпуса 2, 5 · Сдан
Нижегородский — бизнес-класс у спортивного кластера с отличной транспортной доступностью
Динамично развивающаяся локация с метро Калитники, близостью к ТТК и уникальным спортивным кластером. Аудитория ЖК — активные жители с запросом на премиальный сервис и спорт.
Калитники — 10 мин пешком
МЦД-2, выход к центру и области
Волгоградский проспект — 5 мин транспортом
Таганско-Краснопресненская линия, связка с югом
Садовое кольцо — 10 мин транспортом
Удобный выезд, связка со всеми направлениями
Ледовые арены НХЛ
Спортивные события, трафик болельщиков
Спортивный парк 6 300 м²
Воркаут, йога, релакс, кинотеатр под открытым небом
Магазины и кафе рядом
Повседневная инфраструктура, высокий пешеходный трафик
5 помещений в продаже
Цены от застройщика · Без отделки · КП · Сданный дом
🏢 Помещения свободного назначения
| Корпус · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Тип | |
|---|---|---|---|---|---|
| Корп. 5 · 7.ПСН1 | 150 м² | 62 798 620 ₽ | 418 100 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 5 · 7.ПСН2 | 158 м² | 65 617 400 ₽ | 415 300 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 2 · 2.ПСН4 | 122 м² | 75 594 350 ₽ | 617 197 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 2 · 3.ПСН2 | 106 м² | 76 208 520 ₽ | 713 095 ₽/м² | ПСН | Написать |
🛍️ Торговое помещение
| Корпус · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Тип | |
|---|---|---|---|---|---|
| Корп. 2 · 3.СПМ | 348 м² | 243 031 310 ₽ | 698 165 ₽/м² | Торговое | Написать |
Инвестиционный расчёт
Выберите помещение и задайте ожидаемую ставку — посчитаем доходность и срок окупаемости.
* Расчёт ориентировочный. Для бизнес-класса в Нижегородском ставки аренды — от 2 500 до 5 500 ₽/м²/мес в зависимости от формата. Для точного анализа — обратитесь к эксперту.
Бесплатный подбор
Подберём помещение в спортивном кластере ЖК N'ICE LOFT
5 лотов — расскажу по каждому: пешеходный трафик, портрет арендатора, инвестиционный потенциал. Без комиссии для покупателя.