Купить ПСН в ЖК Остафьево: коммерческие помещения 64–892 м² от застройщика ГК Самолет
Корпуса 19, 20, 21, 22 · Сдача 3 кв. 2026 · Эскроу ВТБ · Метро Остафьево D2 — 10 мин транспортом
для покупателя
ЖК Остафьево — масштабный кирпично-монолитный комплекс стандарт-класса от ГК Самолет в Новой Москве. В продаже 16 помещений свободного назначения в корпусах 19, 20, 21 и 22, площадь 64–892 м², без стен. Сдача — 3 квартал 2026 года, ДДУ, эскроу-счёт в ВТБ.
Развитая инфраструктура квартала: 5 детских садов, 3 школы, поликлиника, торговый центр на территории. 11 км до МКАД по Варшавскому шоссе. Рядом — городской парк Барыши, Молодцовский пруд, сосновый лес и музей-усадьба Остафьево в 2 км.
Самолет формирует в Остафьево полноценный город в городе — тысячи жителей, собственные школы, сады, поликлиника. Спрос на услуги и торговлю внутри квартала будет стабильным годами. Лот 64 м² — низкий порог входа для малого бизнеса. Лот 892 м² в паркинге — нетипичный актив для инвестора с долгим горизонтом.
Владимир Макаров
Эксперт по коммерческой недвижимости · 12 лет · rentalkom.ru
Застройщик ГК Самолет
Кирпично-монолитный, стандарт-класс
Остафьево D2 — 10 мин
Диаметр 2, транспортом от комплекса
Сдача 3 кв. 2026
Корпуса 19, 20, 21, 22 · 5 очередь
ДДУ + Эскроу ВТБ
Защита средств покупателя по закону
64–892 м² · 16 лотов
Свободное назначение, без стен
5 садов + 3 школы
Поликлиника и ТЦ на территории
Новая Москва — 11 км от МКАД у леса и пруда
Квартал окружён природой: сосновый лес, Молодцовский пруд с благоустроенной набережной, парк Барыши. Внутри — автономная среда: школы, сады, поликлиника, торговый центр. Первые этажи корпусов — единственный стрит-ритейл в пешей доступности для тысяч жителей.
Метро Остафьево D2 — 10 мин
Московские центральные диаметры, прямое сообщение с центром
До МКАД — 11 км
Варшавское шоссе, развязка Бутово
Бутово Молл — 10 мин
Один из крупнейших ТЦ Новой Москвы
Сосновый лес + парк Барыши
Молодцовский пруд, беговые дорожки, рекреация
3 школы + 5 садиков
Собственная поликлиника и ТЦ на территории
Усадьба Остафьево — 2 км
Исторический музей-заповедник, культурный магнит района
16 помещений свободного назначения
Актуальные цены от застройщика · Без стен · Сдача 3 кв. 2026 · ДДУ · Эскроу ВТБ
| Корпус · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|
| Корп. 19 · №39 | 64 м² | 18 360 657 ₽ | 285 991 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 22 · №23 | 67 м² | 20 168 158 ₽ | 298 477 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 19 · №32 | 79 м² | 24 329 595 ₽ | 304 996 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 21 · №1 | 84 м² | 26 774 499 ₽ | 318 630 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 22 · №1 | 95 м² | 27 470 086 ₽ | 286 624 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 19 · №2 | 97 м² | 24 285 667 ₽30 357 083 ₽ | 248 828 ₽/м² | Акция | Написать |
| Корп. 19 · №27 | 102 м² | 25 579 537 ₽31 974 421 ₽ | 249 070 ₽/м² | Акция | Написать |
| Корп. 19 · №3 | 111 м² | 27 219 948 ₽34 024 935 ₽ | 243 470 ₽/м² | Акция | Написать |
| Корп. 22 · №29 | 118 м² | 34 383 057 ₽ | 289 468 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 22 · №31 | 128 м² | 33 639 291 ₽ | 260 951 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 20 · №29 | 128 м² | 36 034 480 ₽ | 279 532 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 19 · №34 | 134 м² | 31 598 551 ₽ | 234 584 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 20 · №32 | 95 м² | 30 924 742 ₽ | 322 670 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 20 · №1 | 95 м² | 30 929 089 ₽ | 322 715 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 22 · №13 | 123 м² | 35 205 057 ₽ | 284 830 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Паркинг №1 · №1 | 892 м² | 196 794 296 ₽ | 220 569 ₽/м² | Свободно | Написать |
Инвестиционный расчёт
Выберите помещение и задайте ожидаемую ставку аренды — калькулятор покажет доходность и окупаемость.
* Расчёт ориентировочный. Реальные ставки зависят от арендатора, отделки и сезона. Для точного анализа — обратитесь к эксперту.
Подберём нужное
помещение вместе
Расскажите о вашей задаче — под инвестиции, для собственного бизнеса или как готовый арендный бизнес. Подберу оптимальный лот, рассчитаю доходность с учётом акций застройщика.
Пн–Пт 9:00–20:00 · Сб 10:00–18:00