Квартал Тишинский бульвар
продажа ПСН в Пресненском
Москва · пер. Тишинский Ср. · м. Белорусская 10 мин пешком
Элитный класс в Пресненском районе. Тихий зелёный квартал на Тишинке от Sminex с уникальной архитектурой, премиальными фасадами и технологией тишины Perfect Silence. Двор-парк 1,9 га с бульваром, клубный хаус, фитнес по стандарту Fit Lab.
Пресненский район — престижная локация в историческом центре с метро Белорусская, Патриаршими прудами и Белой площадью. Аудитория квартала — состоятельные жители с запросом на приватность и премиальный сервис.
Помещения 45–2 880 м² подходят под форматы: бутик-салон, медицинская клиника премиум-класса, офис креативного бизнеса, образовательный центр или флагманский ритейл. Clubhouse с бассейном, фитнесом и детским клубом формируют стабильный трафик резидентов.
Вход от 90,6 млн ₽ при элитном классе в историческом центре и локации в 1,5 км от Патриарших прудов — конкурентное предложение для формата с технологией тишины и сервисом уровня 5-звёздочных отелей.
Владимир Макаров
Эксперт по коммерческой недвижимости · 11 лет · rentalkom.ru
Застройщик
Sminex
Архитектура премиум-класса
Комбинированные фасады, декоративный камень, панорамные окна
Белорусская — 10 мин пешком
Замоскворецкая и Кольцевая линии, аэроэкспресс
Двор-парк 1,9 га
Прогулочный бульвар, три тематических двора, зоны отдыха
ДДУ · Эскроу
25 ипотечных программ от 5,75%, рассрочка от застройщика
Perfect Silence
Комплексная технология тишины, улучшенная звукоизоляция
45–2 880 м² · 11 лотов
ПСН + образовательное · 3 очереди · 2027–2028
Пресненский — элитный класс в историческом центре с отличной транспортной доступностью
Престижная локация в историческом центре с метро Белорусская, Патриаршими прудами и Белой площадью. Аудитория квартала — состоятельные жители с запросом на приватность и премиальный сервис.
Белорусская — 10 мин пешком
Замоскворецкая и Кольцевая линии, аэроэкспресс
Белорусский вокзал
Транспортный узел, аэроэкспресс, высокий трафик
ТТК — 1,5 км
Удобный выезд, связка со всеми направлениями
Патриаршие пруды — 1,5 км
Излюбленное место для прогулок, ресторанов, бранчей
Белая площадь — 1,2 км
Деловой центр, модные рестораны, бизнес-трафик
Кафедральный собор
Историческая достопримечательность, туристический трафик
11 помещений в продаже
Цены от застройщика · Без отделки · ДДУ · 2027–2028
| Корпус · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Тип | |
|---|---|---|---|---|---|
| Корп. 4 · 6 | 45 м² | 90 550 000 ₽ | 1 981 400 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 5 · 4 | 103 м² | 181 810 000 ₽ | 1 765 145 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 4 · 7 | 128 м² | 214 960 000 ₽ | 1 675 448 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 4 · 5 | 143 м² | 230 140 000 ₽ | 1 607 122 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 3 · 8 | 151 м² | 253 330 000 ₽ | 1 675 462 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Офисный особняк | 2 880 м² | 2 350 020 000 ₽ | 815 979 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корпус · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Тип | |
|---|---|---|---|---|---|
| Корп. 4 · 15 | 55 м² | 97 560 000 ₽ | 1 754 676 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 3 · 14 | 60 м² | 106 650 000 ₽ | 1 762 809 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 4 · 16 | 50 м² | 108 460 000 ₽ | 2 160 557 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 4 · 17 | 143 м² | 241 240 000 ₽ | 1 682 287 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корпус · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Тип | |
|---|---|---|---|---|---|
| Корп. 3 · ДОУ | 632 м² | 298 390 000 ₽ | 471 986 ₽/м² | Образовательное | Написать |
Инвестиционный расчёт
Выберите помещение и задайте ожидаемую ставку — посчитаем доходность и срок окупаемости.
* Расчёт ориентировочный. Для элитного класса в Пресненском ставки аренды — от 4 000 до 9 000 ₽/м²/мес в зависимости от формата. Для точного анализа — обратитесь к эксперту.
Бесплатный подбор
Подберём помещение в историческом центре в Квартале Тишинский бульвар
11 лотов — расскажу по каждому: пешеходный трафик, портрет арендатора, инвестиционный потенциал. Без комиссии для покупателя.