ЖК ПРАЙД
продажа торговых помещений в Марьиной роще
Москва · ул. Полковая · м. Марьина Роща 15 мин пешком
Элитный класс в Марьиной роще. Дома комфортной высотности 7–22 этажа с вентилируемыми фасадами из кирпича. Архитектурный проект от бюро APEX, дизайн лобби от студии Sundukovy Sisters. Входные группы с бесключевым доступом и системой обеззараживания воздуха.
Марьина роща — престижный район СВАО с метро Марьина Роща, Савёловская и близостью к ТТК (1,1 км). Аудитория ЖК — состоятельные жители с запросом на премиальный сервис и приватность.
Помещения 54–275 м² подходят под форматы: премиум-ресторан, бутик-салон, медицинская клиника, шоу-рум или офис креативного бизнеса. Частная школа и детсад на территории, прогулочный променад формируют стабильный пешеходный трафик.
Вход от 53,3 млн ₽ при элитном классе в сданном доме и локации в 3,7 км от Садового кольца — конкурентное предложение для формата с дизайном от Sundukovy Sisters и архитектурой от APEX.
Владимир Макаров
Эксперт по коммерческой недвижимости · 11 лет · rentalkom.ru
Застройщик
ПИОНЕР
Архитектура APEX + Sundukovy Sisters
Вентфасад из кирпича, дизайнерские лобби, бесключевой доступ
Марьина Роща — 15 мин пешком
Люблинско-Дмитровская линия, прямая связка с центром
ТТК — 1,1 км
Быстрый выезд, связка со всеми направлениями
ДДУ · Эскроу
9 ипотечных программ от 0,11%, рассрочка от застройщика
Приватный двор
Прогулочный променад, серебристый ручей, частная школа и детсад
54–275 м² · 9 лотов
Торговые + общепит · Корпус 1 · Сдан
Марьина роща — элитный класс у ТТК с культурными центрами и отличной транспортной доступностью
Престижный район СВАО с метро Марьина Роща, Савёловская и близостью к ТТК (1,1 км). Аудитория ЖК — состоятельные жители с запросом на премиальный сервис и приватность.
Марьина Роща — 15 мин пешком
Люблинско-Дмитровская линия, выход к центру
Савёловская — 15 мин пешком
Серпуховско-Тимирязевская линия, связка с югом
ТТК — 1,1 км
Удобный выезд, связка со всеми направлениями
Еврейский музей, Сатирикон
Культурные центры, туристический трафик
Театр Российской Армии
События, культурный трафик, инфраструктура
Частная школа и детсад на территории
Образовательный кластер, стабильный трафик
9 помещений в продаже
Цены от застройщика · Без отделки / Чистовая · ДДУ · Сданный дом
🛍️ Торговые помещения
| Корпус · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Тип | |
|---|---|---|---|---|---|
| Корп. 1 · 9004 | 54 м² | 53 289 600 ₽ | 976 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Корп. 1 · 8004 | 61 м² | 60 281 760 ₽ | 978 600 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Корп. 1 · 3001 | 67 м² | 71 790 290 ₽ | 1 069 900 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Корп. 1 · 8003 | 81 м² | 77 726 360 ₽ | 950 200 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Корп. 1 · 9005 | 92 м² | 77 998 400 ₽ | 840 500 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Корп. 1 · 6006 | 199 м² | 116 647 650 ₽ | 584 700 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Корп. 1 · 8001 | 216 м² | 129 938 340 ₽ | 599 900 ₽/м² | Торговое | Написать |
🍽️ Объекты общепита
| Корпус · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Тип | |
|---|---|---|---|---|---|
| Корп. 1 · 9006 | 233 м² | 218 204 910 ₽ | 936 100 ₽/м² | Общепит | Написать |
| Корп. 1 · 2005 | 275 м² | 250 476 300 ₽ | 909 500 ₽/м² | Общепит | Написать |
Инвестиционный расчёт
Выберите помещение и задайте ожидаемую ставку — посчитаем доходность и срок окупаемости.
* Расчёт ориентировочный. Для элитного класса в Марьиной роще ставки аренды — от 3 500 до 7 500 ₽/м²/мес в зависимости от формата. Для точного анализа — обратитесь к эксперту.
Бесплатный подбор
Подберём торговое помещение в ЖК ПРАЙД
9 лотов — расскажу по каждому: пешеходный трафик, портрет арендатора, инвестиционный потенциал. Без комиссии для покупателя.