ПСН в ЖК Большая Семёрка: купить коммерческое помещение в Богородском, бизнес-класс на берегу Яузы
Застройщик bestcon · Потолки 3,7 м · Витринные окна · Преображенская пл. 20 мин пешком
для покупателя
ЖК Большая Семёрка — 7 кирпично-монолитных корпусов бизнес-класса от bestcon на берегу реки Яуза в районе Богородское. Дом сдан. Коммерческие помещения расположены в цоколе и на первых этажах, а также в корпусе 7 — трёхуровневый лот 352 м².
Потолки 3,7 м, витринные окна, вентиляция и разводка труб уже выполнены. Вывески — по согласованию с УК. Без отделки. Рядом парки Сокольники, Лосиный остров и Измайлово.
Богородское — редкая локация: бизнес-класс внутри Москвы с тремя крупными парками рядом и рекой. Потолки 3,7 м и витринные окна — параметры выше среднего даже для бизнес-класса. Лот 352 м² в корпусе 7 с уровнем -1 — уникальный формат под ресторан, фитнес или шоурум. Цоколь — хороший вход для малого бизнеса от 15,5 млн.
Владимир Макаров
Эксперт по коммерческой недвижимости · 12 лет · rentalkom.ru
Застройщик bestcon
Бизнес-класс, кирпично-монолитный, 7 корпусов
Преображенская пл. — 20 мин
Пешком · также автобусы и трамваи в 500 м
Дом сдан
Можно сразу приступать к отделке и поиску арендатора
Потолки 3,7 м · витрины
Вентиляция и разводка труб выполнены
Берег реки Яуза
Сокольники, Лосиный остров, Измайлово рядом
Подземный паркинг 612 мест
Закрытая территория, без машин во дворе
Богородское — бизнес-класс в окружении трёх парков
Район Богородское ВАО сочетает городскую доступность и природную среду. Комплекс стоит на берегу Яузы — в пешей доступности три крупных парка: Сокольники, Лосиный остров и Измайлово. Платёжеспособная аудитория, дефицит качественной коммерции бизнес-класса.
Преображенская пл. — 20 мин
Пешком · Сокольническая линия, прямой выход в центр
Парк Сокольники
Один из крупнейших парков Москвы — постоянный поток жителей
Лосиный остров
Национальный парк — уникальная природная среда рядом
Река Яуза — у дома
Набережная формирует дополнительный пешеходный трафик
Автобусы и трамваи — 500 м
Развитая наземная сеть, несколько маршрутов
Богородское — ВАО Москвы
Школы, сады, поликлиники, магазины в шаговой доступности
13 помещений свободного назначения
Дом сдан · Без отделки · Потолки 3,7 м · Витринные окна
Цоколь · Помещения без уровня земли| Корп. · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|
| Цоколь · 9Н | 45 м² | 15 504 000 ₽ | 340 000 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Цоколь · 10Н | 48 м² | 16 422 000 ₽ | 340 000 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Цоколь · 1П | 112 м² | 38 352 000 ₽ | 340 000 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Цоколь · 7П | 114 м² | 38 896 000 ₽ | 340 000 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Цоколь · 2П | 128 м² | 43 856 600 ₽ | 340 000 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Цоколь · 22-25Н | 164 м² | 56 576 000 ₽ | 344 975 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|
| Корп. 3 · 12Н | 54 м² | 18 970 000 ₽ | 350 000 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 3 · 11Н | 58 м² | 20 580 000 ₽ | 350 000 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 3 · 17Н | 59 м² | 20 825 000 ₽ | 350 000 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 2 · 4Н | 92 м² | 32 235 000 ₽ | 350 000 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 2 · 8Н | 95 м² | 33 250 000 ₽ | 350 000 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. 3 · 18Н | 95 м² | 33 250 000 ₽ | 350 000 ₽/м² | Свободно | Написать |
| Корп. · Лот | Площадь | Уровни | Цена | ₽/м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Корп. 7 · 20Н | 352 м² | −1, 0, +1 | 99 381 000 ₽ | 282 252 ₽/м² | Написать |
Инвестиционный расчёт
Выберите помещение и задайте ожидаемую ставку аренды — калькулятор покажет доходность и окупаемость.
* Расчёт ориентировочный. Реальные ставки зависят от арендатора, отделки и сезона. Для точного анализа — обратитесь к эксперту.
Подберём нужное
помещение вместе
Расскажите о вашей задаче — под инвестиции, для собственного бизнеса или как ГАБ. Подберу оптимальный лот и сделаю точный расчёт доходности.
Пн–Пт 9:00–20:00 · Сб 10:00–18:00