СТОУН Сокольники
торговые помещения у парка
Москва · ул. Гастелло · м. Сокольники 15 мин пешком
Бизнес-класс от STONE dom в историческом районе Сокольники. Проект архитектурного бюро WALL — три монолитные башни 24–33 этажа с объёмными бетонными фасадами и алюминиевыми ламелями.
Сокольники — один из немногих районов старой Москвы с сочетанием 500-гектарного парка, метро и ТТК. Аудитория СТОУН — платёжеспособные жители бизнес-класса, которые привыкли потреблять качественные услуги рядом с домом.
На нижних этажах комплекса запроектированы кафе, магазины, фитнес-студия — это значит, что формат коммерции уже предопределён застройщиком и подтверждён концепцией. Два торгово-инфраструктурных блока формируют отдельный торговый фронт с собственным трафиком.
Цена от 475 тыс. ₽/м² при бизнес-классе в пределах ТТК — вход ниже рыночного для такой локации. Помещения 28–53 м² в башнях — редкий формат под сервис или кофейню с низким порогом входа.
Владимир Макаров
Эксперт по коммерческой недвижимости · 11 лет · rentalkom.ru
Архитектура WALL
Бетонная плитка с живой фактурой, алюминиевые ламели, панорамное остекление
4 станции метро — 15 мин пешком
Сокольники (1л), Электрозаводская (3л, 11л, D3)
Парк Сокольники — рядом
500+ га, также Яуза, Лосиный остров, Ботсад РАН
ДДУ · Эскроу ПСБ
Рассрочка 6 программ, ипотека от 6% — 14 программ
Подземный паркинг
Зарядки для электромобилей, закрытая территория
28–132 м² · 21 лот
Торговые + общепит · Башни A, B, C + 2 торг. блока
Сокольники — исторический район с парком 500 га
Район с вековыми деревьями, широкими улицами и одним из крупнейших парков Москвы формирует постоянный экологический и туристический трафик. Аудитория СТОУН — жители бизнес-класса с высоким средним чеком на услуги и торговлю.
Сокольники — 15 мин пешком
Линия 1, также МЦД-3 Митьково
Электрозаводская — 15 мин
Линии 3, 11, D3 — три маршрута
Выезд на ТТК
Бакунинская и Русаковская улицы
Парк Сокольники — рядом
500+ га, постоянный пешеходный трафик
Сад Эрмитаж — рядом
Также парк Яуза и Лосиный остров
Садовое кольцо — рядом
Центр Москвы в 10–15 мин
21 помещение в продаже
Цены от застройщика · Без отделки · ДДУ · Сдача 4 кв. 2027
| Блок · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Тип | |
|---|---|---|---|---|---|
| Башня C · C-103 | 28 м² | 17 766 000 ₽ | 630 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Башня C · C-107 | 46 м² | 27 144 000 ₽ | 580 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Башня A · A-108 | 43 м² | 28 446 000 ₽ | 660 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Блок #1 · 1-107 | 53 м² | 41 272 000 ₽ | 770 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Блок #1 · 1-105 | 55 м² | 42 228 000 ₽ | 765 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Блок #1 · 1-103 | 54 м² | 42 547 500 ₽ | 775 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Блок #1 · 1-104 | 55 м² | 43 167 500 ₽ | 775 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Блок #2 · 2-202-203 | 85 м² | 43 690 500 ₽ | 511 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Блок #1 · 1-106 | 76 м² | 49 342 500 ₽ | 645 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Блок #1 · 1-108 | 70 м² | 51 744 000 ₽ | 735 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Блок #2 · 2-105 | 71 м² | 51 830 000 ₽ | 730 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Блок #1 · 1-109 | 71 м² | 53 193 000 ₽ | 745 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Блок #2 · 2-205 | 113 м² | 53 770 000 ₽ | 475 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Башня A · A-107 | 80 м² | 64 480 000 ₽ | 800 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Блок #2 · 2-103 | 132 м² | 102 455 000 ₽ | 775 000 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Блок #1 · 1-101 | 72 м² | 63 000 000 ₽ | 875 000 ₽/м² | Общепит | Написать |
| Блок #1 · 1-102 | 72 м² | 63 423 000 ₽ | 870 000 ₽/м² | Общепит | Написать |
Инвестиционный расчёт
Выберите помещение и задайте ожидаемую ставку — посчитаем доходность и срок окупаемости.
* Расчёт ориентировочный. Для бизнес-класса ставки аренды в Сокольниках — от 2 000 до 4 500 ₽/м²/мес в зависимости от формата. Для точного анализа — обратитесь к эксперту.
Бесплатный подбор
Подберём торговое
помещение в СТОУН
21 лот — расскажу по каждому: трафик, конкуренты, потенциальный арендатор. Без комиссии для покупателя.