ЖК Квартал Герцена
продажа ПСН в Восточном Бирюлёво
Москва · МКАД 26-й км · м. Царицыно 15 мин транспортом
Комфорт-класс в Восточном Бирюлёво. Кирпично-монолитные дома 6–55 этажей с вентилируемыми фасадами из панелей светлых оттенков. Панорамное остекление входных групп, террасы на первых и последних этажах, подчистовая отделка.
Восточное Бирюлёво — развивающийся район ЮАО с Бирюлевским лесопарком, Герценским парком и отличной транспортной доступностью. Аудитория ЖК — молодые семьи и специалисты с запросом на качественный сервис у природы.
Помещения 83–738 м² подходят под форматы: продуктовый супермаркет, фитнес-студия, медицинский центр, детский развивающий центр, офис или шоу-рум. Школа на 1 075 мест и 2 детсада на территории формируют стабильный внутренний трафик.
Вход от 38,7 млн ₽ при комфорт-классе у МКАД (1 км) и видовых террасах — конкурентное предложение для локации с прямым выездом на МКАД, ж/д станцией Бирюлёво (10 мин) и метро Царицыно (15 мин транспортом).
Владимир Макаров
Эксперт по коммерческой недвижимости · 11 лет · rentalkom.ru
Застройщик
Брусника. Москва
Панельные фасады светлых оттенков
Вентилируемая система, корзины для кондиционеров, современный дизайн
Царицыно — 15 мин транспортом
Прямая связка с центром и областью
Бирюлевский лесопарк и Герценский парк
Зелёная зона, прогулки, эстетика в шаговой доступности
ДДУ · Эскроу
34 ипотечных программы от 0,1%, рассрочка от застройщика
Приватные дворы-сады
Закрытые для авто, детские и спортивные площадки, взрослые деревья
83–738 м² · 16 лотов
Помещения свободного назначения · Корпуса 1, 2 · Сдача 4 кв. 2027
Восточное Бирюлёво — комфорт-класс у лесопарка с отличной транспортной доступностью
Развивающийся район ЮАО с Бирюлевским лесопарком, Герценским парком и всей необходимой инфраструктурой. Аудитория ЖК — молодые семьи и специалисты с запросом на качественный сервис у природы.
Царицыно — 15 мин транспортом
Прямая связка с центром и областью
Бирюлёво Пассажирская — 10 мин
Ж/д станция, связка с югом и центром
МКАД — менее 1 км
Собственный выезд, удобная логистика
Бирюлевский лесопарк
Зелёная зона, прогулки, спорт, пляжная зона
ТЦ «Вегас», «Брендсити»
Ритейл, развлечения, высокий трафик
Аэропорт Домодедово — 30 мин
Удобно для бизнеса и частых поездок
16 помещений в продаже
Цены от застройщика · Подчистовая отделка · ДДУ · Сдача 4 кв. 2027
| Корпус · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Тип | |
|---|---|---|---|---|---|
| Корп. 2 · 20 | 83 м² | 38 660 000 ₽ | 461 556 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 2 · 13 | 97 м² | 43 990 000 ₽ | 452 525 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 1 · 9 | 109 м² | 47 320 000 ₽ | 433 452 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 2 · 18 | 116 м² | 51 280 000 ₽ | 441 878 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 2 · 3 | 136 м² | 59 230 000 ₽ | 433 601 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 2 · 8 | 142 м² | 61 600 000 ₽ | 433 497 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 2 · 1 | 144 м² | 62 650 000 ₽ | 433 564 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 1 · 2 | 147 м² | 63 790 000 ₽ | 433 385 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 2 · 16 | 149 м² | 64 710 000 ₽ | 433 422 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 2 · 15 | 157 м² | 67 760 000 ₽ | 431 317 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 2 · 14 | 163 м² | 69 460 000 ₽ | 425 039 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 2 · 4 | 192 м² | 81 160 000 ₽ | 420 736 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 2 · 2 | 348 м² | 138 810 000 ₽ | 398 192 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 2 · 10 | 475 м² | 197 200 000 ₽ | 415 149 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 2 · 19 | 573 м² | 217 110 000 ₽ | 378 438 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 2 · 11 | 738 м² | 274 030 000 ₽ | 371 022 ₽/м² | ПСН | Написать |
Инвестиционный расчёт
Выберите помещение и задайте ожидаемую ставку — посчитаем доходность и срок окупаемости.
* Расчёт ориентировочный. Для комфорт-класса в Восточном Бирюлёво ставки аренды — от 1 000 до 3 000 ₽/м²/мес в зависимости от формата. Для точного анализа — обратитесь к эксперту.
Бесплатный подбор
Подберём помещение в ЖК Квартал Герцена
16 лотов — расскажу по каждому: пешеходный трафик, портрет арендатора, инвестиционный потенциал. Без комиссии для покупателя.