ЖК Селигер Сити
ПСН и торговые помещения у метро
Москва · Ильменский проезд · м. Селигерская 5 мин пешком
Бизнес-класс от MR Group в Западном Дегунино. Коллекция домов разной этажности от архитектурного бюро MLA Plus — монолитная технология, комбинированные фасады, дизайнерские лобби.
Западное Дегунино — динамично развивающийся район САО с метро Селигерская (5 мин пешком), парком им. Святослава Фёдорова и собственным прудом. Аудитория ЖК — платёжеспособные жители с запросом на премиальный сервис.
Помещения 36–87 м² подходят под форматы: кофейня, аптека, фитнес-студия, медицинский кабинет или шоу-рум. Закрытая территория с коворкингом, школой и детсадами формирует стабильный внутренний трафик с первого дня.
Вход от 28,7 млн ₽ при бизнес-классе у метро — конкурентное предложение для локации с парком, прудом и прямой транспортной связкой с ТТК (25 мин) и центром Москвы (35 мин).
Владимир Макаров
Эксперт по коммерческой недвижимости · 11 лет · rentalkom.ru
Собственный пруд на территории
Зоны отдыха у воды, прогулочные маршруты, эстетика
Метро Селигерская — 5 мин пешком
Люблинско-Дмитровская линия, прямая связка с центром
2 частных детсада + школа
Образовательный кластер на территории, стабильный трафик
ДДУ · Эскроу МКБ
36 ипотечных программ от 0,11%, рассрочка от застройщика
Закрытая территория 24/7
Видеонаблюдение, контроль доступа, коворкинг, фитнес
36–87 м² · 11 лотов
ПСН + торговые · Башни Лисицкого, Левенгук · Сдача 3 кв. 2026
Западное Дегунино — бизнес-класс у метро с парком и прудом
Динамично развивающийся район САО с отличной транспортной доступностью, парком им. Святослава Фёдорова и собственной инфраструктурой. Аудитория ЖК — платёжеспособные жители с высоким запросом на качественный сервис.
Селигерская — 5 мин пешком
Люблинско-Дмитровская линия, 20 мин до центра
Парк им. Святослава Фёдорова
Зелёная зона, спорт, отдых в шаговой доступности
Выезд на ТТК — 25 мин
Удобная логистика для бизнеса и жителей
Школа и 2 детсада на территории
Образовательный кластер, стабильный трафик
Торговый центр — рядом
Ритейл, услуги, пешеходный трафик
Поликлиники в пешей доступности
Медицинская инфраструктура района
11 помещений в продаже
Цены от застройщика · Без отделки · ДДУ · Сдача 3 кв. 2026
| Корпус · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Тип | |
|---|---|---|---|---|---|
| Башня Н1 · 4Н | 38 м² | 28 663 140 ₽ | 753 500 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Левенгук · 2Ф | 36 м² | 30 296 915 ₽ | 819 500 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Башня Н1 · 3Н | 38 м² | 30 648 000 ₽ | 800 000 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Левенгук · 1Ф | 73 м² | 44 957 220 ₽ | 610 500 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Левенгук · 4Ф | 87 м² | 54 299 600 ₽ | 620 000 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Башня Н2 · 9Н | 37 м² | 28 813 840 ₽ | 763 685 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Башня Н2 · 10Н | 39 м² | 29 808 460 ₽ | 762 559 ₽/м² | Торговое | Написать |
| Башня Н2 · 14Н | 83 м² | 50 250 090 ₽ | 599 500 ₽/м² | Торговое | Написать |
Инвестиционный расчёт
Выберите помещение и задайте ожидаемую ставку — посчитаем доходность и срок окупаемости.
* Расчёт ориентировочный. Для бизнес-класса в Западном Дегунино ставки аренды — от 1 800 до 4 000 ₽/м²/мес в зависимости от формата. Для точного анализа — обратитесь к эксперту.
Бесплатный подбор
Подберём помещение у метро в ЖК Селигер Сити
11 лотов — расскажу по каждому: трафик, потенциальный арендатор, инвестиционный потенциал. Без комиссии для покупателя.