ЖК СОУЛ
ПСН у метро Сокол
Москва · ул. Часовая · м. Сокол 10 мин пешком
Бизнес-класс в районе Аэропорт. Кирпично-монолитные корпуса с архитектурой от британского бюро SimpsonHaugh и благоустройством от Gillespies. Панорамное остекление, дизайнерское лобби, потолки 3,1–3,5 м.
Район Аэропорт — престижная локация САО с Тимирязевским парком, Ходынским полем и отличной транспортной доступностью. Аудитория ЖК — состоятельные жители с запросом на приватность и премиальный сервис.
Помещения 53–72 м² подходят под форматы: бутик-кофейня, премиум-салон, медицинский кабинет, шоу-рум или офис креативного бизнеса. Историческое здание Изофабрика во дворе с арт-пространствами формирует уникальную культурную среду.
Вход от 36,3 млн ₽ при бизнес-классе у метро и панорамном остеклении — конкурентное предложение для локации с видами на Тимирязевский парк, историческую архитектуру и Москва-Сити.
Владимир Макаров
Эксперт по коммерческой недвижимости · 11 лет · rentalkom.ru
Архитектура SimpsonHaugh + Gillespies
Британские бюро, панорамное остекление, дизайнерское лобби
Метро Сокол — 10 мин пешком
Замоскворецкая линия, прямая связка с центром
Тимирязевский парк — рядом
Прогулки, спорт, эстетика в шаговой доступности
ДДУ · Эскроу
30 ипотечных программ от 0,1%, рассрочка от застройщика
Закрытая территория
Ландшафтный дизайн, фит-рум, зоны отдыха, коворкинг
53–72 м² · 6 лотов
Помещения свободного назначения · Корпуса 8, 9 · Сдача 1 кв. 2029
Район Аэропорт — бизнес-класс у парка с отличной транспортной доступностью
Престижная локация САО с Тимирязевским парком, Ходынским полем и инфраструктурой. Аудитория ЖК — состоятельные жители с высоким запросом на приватность и премиальный сервис.
Сокол — 10 мин пешком
Замоскворецкая линия, выход к центру
МЦД Красный Балтиец — 10 мин
Прямая связка с центром и областью
Тимирязевский парк
Зелёная зона, прогулки, спорт в шаговой доступности
Ходынское поле — рядом
Спортивные объекты, инфраструктура, события
Изофабрика во дворе
Арт-пространства, коворкинг, образовательные центры
2 детсада на территории
Образовательная инфраструктура, стабильный трафик
6 помещений в продаже
Цены от застройщика · Без отделки / Подчистовая · ДДУ · Сдача 1 кв. 2029
| Корпус · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Тип | |
|---|---|---|---|---|---|
| Корп. 9 · 45 | 53 м² | 36 272 197 ₽ | 677 984 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 9 · 46 | 59 м² | 39 550 728 ₽ | 666 960 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 9 · 42 | 58 м² | 41 954 944 ₽ | 714 734 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 9 · 44 | 72 м² | 49 170 145 ₽ | 680 084 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 8 · 35 | 66 м² | 50 143 684 ₽ | 756 314 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Корп. 9 · 43 | 69 м² | 53 501 868 ₽ | 768 705 ₽/м² | ПСН | Написать |
Инвестиционный расчёт
Выберите помещение и задайте ожидаемую ставку — посчитаем доходность и срок окупаемости.
* Расчёт ориентировочный. Для бизнес-класса в районе Аэропорт ставки аренды — от 2 200 до 5 000 ₽/м²/мес в зависимости от формата и локации. Для точного анализа — обратитесь к эксперту.
Бесплатный подбор
Подберём помещение у метро в ЖК СОУЛ
6 лотов — расскажу по каждому: пешеходный трафик, портрет арендатора, инвестиционный потенциал. Без комиссии для покупателя.