ЖК Страна.Заречная
продажа ПСН в Марьино
Москва · ул. Иловайская · м. Марьино 15 мин пешком
Комфорт-класс в Марьино. Замкнутые кварталы и высотные башни 12–38 этажей с комбинированными фасадами и архитектурной подсветкой. Дизайнерские лобби, пешеходный бульвар, 6 парков и 6 садов на территории.
Марьино — развитый район ЮВАО с метро Марьино, Братиславским парком и музеями-заповедниками. Аудитория ЖК — молодые семьи с запросом на качественный сервис в зелёной локации.
Помещения 89–116 м² подходят под форматы: продуктовый супермаркет, фитнес-студия, медицинский центр, детский развивающий центр или офис. Торговая галерея, школа на 775 мест и детсад на 350 мест формируют стабильный внутренний трафик.
Вход от 45 млн ₽ при комфорт-классе у метро и пешеходном бульваре — конкурентное предложение для локации с прямой транспортной связкой с МЦД Перерва (10 мин) и всеми ключевыми точками города.
Владимир Макаров
Эксперт по коммерческой недвижимости · 11 лет · rentalkom.ru
Застройщик
Страна Девелопмент. Москва
Комбинированные фасады
Индивидуальная стилистика, подсветка, панорамные виды
Марьино — 15 мин пешком
Люблинско-Дмитровская линия, прямая связка с центром
6 парков и 6 садов
Зелёная зона, прогулки, эстетика в шаговой доступности
ДДУ · Эскроу
131 ипотечная программа от 1%, рассрочка от застройщика
Пешеходный бульвар
Торговая галерея, спорт-квартал, дог-парк, скейт-парк
89–116 м² · 2 лота
Торговое + ПСН · Дом Стремление · Сдача 1 кв. 2028
Марьино — комфорт-класс у парков с отличной транспортной доступностью
Развитый район ЮВАО с метро Марьино, Братиславским парком и музеями-заповедниками. Аудитория ЖК — молодые семьи с запросом на качественный сервис в зелёной локации.
Марьино — 15 мин пешком
Люблинско-Дмитровская линия, выход к центру
МЦД Перерва — 10 мин
Прямая связка с центром и областью
Основные магистрали — рядом
Удобный выезд, связка со всеми направлениями
Братиславский парк
Зелёная зона, прогулки, спорт в шаговой доступности
Музей-заповедник Царицыно
Историческая достопримечательность, туристический трафик
Школа и детсад на территории
Образовательный кластер, стабильный трафик
2 помещения в продаже
Цены от застройщика · Без отделки · ДДУ · Сдача 1 кв. 2028
| Корпус · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Тип | |
|---|---|---|---|---|---|
| Дом Стремление · 8н | 116 м² | 52 990 000 ₽ | 456 810 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Дом Стремление · 19н | 89 м² | 44 990 000 ₽ | 502 120 ₽/м² | Торговое | Написать |
Инвестиционный расчёт
Выберите помещение и задайте ожидаемую ставку — посчитаем доходность и срок окупаемости.
* Расчёт ориентировочный. Для комфорт-класса в Марьино ставки аренды — от 1 500 до 3 500 ₽/м²/мес в зависимости от формата. Для точного анализа — обратитесь к эксперту.
Бесплатный подбор
Подберём помещение у метро в ЖК Страна.Заречная
2 лота — расскажу по каждому: пешеходный трафик, портрет арендатора, инвестиционный потенциал. Без комиссии для покупателя.