1. Главная
  2. Купить офис в БЦ iCITY
Ваши результаты поиска

Бизнес-центр класса А · Пресня · MR Group

Купить офис в БЦ iCITY

Деловые небоскрёбы у Москва-Сити — две башни 34 и 61 этаж, архитектура Helmut Jahn. Офисы от 146 м², отделка Shell&Core, рассрочка 0%.

230к м²
общая площадь
61 этаж
Space Tower
950
машино-мест
2 мин
до метро

Расположение

Локация БЦ iCITY

Бизнес-центр iCITY расположен по адресу ул. Ермакова Роща, 1с1 в Пресненском районе ЦАО — в непосредственной близости от делового кластера Москва-Сити.

Метро «Шелепиха» (БКЛ) — 2 минуты пешком
Метро «Деловой центр» — 7 минут
МЦД и МЦК — пешеходный тоннель с территории комплекса
Прямой въезд на парковку с эстакады ТТК
До Садового кольца — 8 минут на автомобиле
До центра Москвы — 15 минут

Фотогалерея

БЦ iCITY — фото комплекса

БЦ iCITY — аэровид, Москва-Сити на фоне
Фасад БЦ iCITY — Space Tower и Time Tower
БЦ iCITY ночью — вид с улицы
Space Tower iCITY — красный фасад ночью
Ландшафтный парк iCITY на крыше стилобата
Вид из окна офиса iCITY на ночную Москву
Офисное пространство iCITY — White Box, потолки 3,6 м

О комплексе

Деловые небоскрёбы iCITY

Девелопер

MR Group

Архитектура

JAHN Architecture (Helmut Jahn)

Класс здания

А

Общая площадь

230 000 м²

Офисные площади

136 000 м²

Парковка

950 м/п, 5 уровней

Ввод в эксплуатацию

2025 год

Отделка

Shell&Core

Потолки

от 3,6 м

Инфраструктура комплекса

Фуд-холл Gallery Кафе и рестораны Мини-маркет Фитнес-клуб Ведерный бассейн Салоны красоты Аптека Химчистка Ландшафтный парк Smart Building
Охрана для сотрудников Охрана 24/7 Контроль доступа Видеонаблюдение

Башни комплекса

Time Tower и Space Tower

34 этажа · 141 метр

Time Tower

Ермакова Роща, 1с1

Офисная площадь

46 584 м²

Типовой этаж

~1 400 м²

Высота потолков

от 3,6 м

Остекление

Панорамное в пол

61 этаж · 200 метров

Space Tower

Ермакова Роща, 1с2

Офисная площадь

89 416 м²

Типовой этаж

1 760–1 945 м²

Высота потолков

от 3,6 м

Фасад

Красное фриттованное стекло

Экспертный анализ

Почему iCITY — выбор компаний класса А в 2026 году

На фоне хронического дефицита качественных офисных площадей в Москве БЦ iCITY занимает особое место. Это один из немногих готовых объектов класса А у Москва-Сити: здание введено в эксплуатацию в 2025 году, все инженерные системы новые. Для бизнеса это означает: переговоры сегодня — ключи в течение нескольких недель.

Ставка аренды — 110 000 ₽/м²/год (с НДС 22%) — соответствует рыночному уровню для данной локации и формата White Box. Собственник готов выполнить ремонт под арендатора, а условия арендных каникул обсуждаются индивидуально.

Архитектура как конкурентное преимущество

iCITY — единственное здание в России, спроектированное бюро JAHN Architecture (Helmut Jahn, Чикаго). Красный фриттованный фасад Space Tower узнаваем на всём горизонте Москвы.

Сравнение с ближайшими альтернативами

Самое новое здание кластера — ввод 2025, нет износа инженерных систем
Метро «Шелепиха» (БКЛ) в 2 минуты — лучшая пешая доступность
Видовой бассейн и фитнес-клуб — редкость даже для премиум-класса
Арендные каникулы — снижение нагрузки на период ремонта и переезда
iCITY Neva Towers OKO
Адрес Ермакова Роща, 1с1 Пресненская наб., 8 Пресненская наб., 6
Год ввода 2025 2020 2015
Архитектор Helmut Jahn Herzog & de Meuron NBBJ
Арен. каникулы Есть Нет Нет
Бассейн Есть Нет Нет
До метро 2 мин 7 мин 5 мин

Актуальные предложения · Продажа

Продажа офисов в iCITY — Space Tower

1-я очередь · Space Tower · Сдан · 10 свободных помещений · Без отделки · Новостройка

План Башня Этаж № пом. Площадь Отделка Цена, ₽ ₽/м² Статус
Офис 256 м², эт. 20, №98Н Space Tower 20 98Н 256 м² Без отделки 232 223 000 ₽ 905 000 Свободно
Офис 289 м², эт. 13, №63Н Space Tower 13 63Н 289 м² Без отделки 255 765 000 ₽ 885 000 Свободно
Офис 292 м², эт. 13, №64Н Space Tower 13 64Н 292 м² Без отделки 258 597 000 ₽ 885 000 Свободно
Офис 320 м², эт. 14, №65Н Space Tower 14 65Н 320 м² Без отделки 283 908 000 ₽ 885 000 Свободно
Офис 444 м², эт. 14, №67Н Space Tower 14 67Н 444 м² Без отделки 386 628 000 ₽ 870 000 Свободно
Офис 435 м², эт. 25, №122Н Space Tower 25 122Н 435 м² Без отделки 391 680 000 ₽ 900 000 Свободно
Офис 450 м², эт. 16, №74Н Space Tower 16 74Н 450 м² Без отделки 393 837 500 ₽ 874 184 Свободно
Офис 449 м², эт. 17, №79Н Space Tower 17 79Н 449 м² Без отделки 396 352 000 ₽ 881 291 Свободно
Целый этаж 1798 м², эт. 9, №50Н Space Tower 9 50Н 1 798 м² Без отделки 1 510 488 000 ₽ 840 000 Свободно
Целый этаж 1795 м², эт. 11, №52Н Space Tower 11 52Н 1 795 м² Без отделки 1 526 345 000 ₽ 850 000 Свободно
* Цены актуальны на дату публикации. Уточняйте наличие: +7 495 801-67-83 Площади 1 795–1 798 м² — покупка этажа целиком
Нужна помощь с выбором лота? Подберём по бюджету и площади, проконсультируем по рассрочке и ипотеке.

Условия

Как купить офис в iCITY

01 Подбор лота Подбираем офис по площади, этажу и бюджету. Присылаем актуальный прайс и планировки в течение часа.
02 Рассрочка 0% При покупке офиса — рассрочка от застройщика MR Group без переплаты. Ипотека через банки-партнёры.
03 Лучшие условия Согласуем максимально лояльные условия при покупке. Выгода при страховании — до 30%.
04 Юридическое сопровождение Полное сопровождение сделки: от проверки документов до подписания договора и регистрации права.

Вопросы и ответы

Часто задаваемые вопросы

Какова цена офиса в iCITY за м²? +
Цена зависит от этажа и площади — от 840 000 до 905 000 ₽/м². Актуальные лоты: от 256 м² за 232 млн ₽ до целых этажей 1 795–1 798 м² за 1,5 млрд ₽. Уточняйте наличие по телефону +7 495 801-67-83.
Есть ли рассрочка при покупке офиса в iCITY? +
Да, предусмотрена рассрочка 0% от застройщика MR Group без переплаты. Также доступна ипотека через банки-партнёры. Условия обсуждаются индивидуально.
Когда введён в эксплуатацию iCITY? +
Разрешение на ввод получено в 2025 году. Обе башни полностью построены, все инженерные системы новые. Ключи можно получить в течение нескольких недель после подписания договора.
Есть ли парковка для владельцев офисов iCITY? +
Паркинг на 950 машиномест, 6 уровней. Въезд прямо с эстакады ТТК. Для владельцев офисов — машиноместа по согласованию. Есть зарядные станции для электромобилей.
Можно ли купить целый этаж в iCITY? +
Да, в наличии два целых этажа площадью 1 795 и 1 798 м² в Space Tower — этажи 9 и 11. Цена от 1,51 млрд ₽. Подходит для штаб-квартиры крупной компании или инвестиции под сдачу в аренду.
Чем iCITY отличается от других БЦ у Москва-Сити? +
iCITY — единственный комплекс в России с архитектурой бюро Helmut Jahn. Здание 2025 года — самое новое в кластере. Видовой бассейн, ландшафтный парк на крыше стилобата, Smart Building. Метро «Шелепиха» в 2 минутах пешком.

Купить офис в iCITY

Пришлём актуальный прайс и планировки — в течение часа.

Сравнение Списков