Конференция «Авито Недвижимость» по коммерческой недвижимости
«Авито Недвижимость» провела конференцию, посвященную состоянию коммерческой недвижимости в Москве, подведем итоги.
Рынок демонстрирует устойчивую активность: объекты успешно продаются и сдаются в аренду. Однако, будучи динамичной средой, он продолжает трансформироваться. Рассмотрим ключевые тенденции.
- Возможное замедление после активного 2024 года
Прошедший год ознаменовался ротацией в сегменте торговой недвижимости, увеличением числа сделок с офисами и минимальной вакантностью складских помещений. В 2025 году возможна коррекция, а конкуренция усилится за счет новых игроков, включая компании из сферы жилищного строительства. - Рост спроса на аренду коммерческих помещений
Бизнес все чаще отдает предпочтение аренде перед покупкой недвижимости. На рынке офисных площадей наблюдается дефицит, вызванный рекордным спросом, который распространился за пределы МКАД и Московского региона. В связи с этим ожидается дальнейший рост арендных ставок. - Перспективы развития коворкинг-сегмента
В столице из 20,5 млн м² офисной недвижимости коворкинг-операторы занимают лишь 13% площадей. Для сравнения: в странах ЕС этот показатель достигает 30%, что свидетельствует о значительном потенциале роста данного сегмента на московском рынке. - Высокая востребованность стрит-ритейла
Свободные помещения в ключевых торговых локациях Москвы быстро занимаются, особенно под проекты в сфере общественного питания, спрос на которые остается стабильно высоким. - Популярность компактных форматов
Сокращение спроса на дальние поездки стимулирует рост популярности локальных коммерческих пространств. По данным «Авито Недвижимости», интерес к помещениям площадью от 100 до 1000 м² увеличился на 40%, что свидетельствует о запросе на инфраструктуру в шаговой доступности. - Развитие light industrial в Новой Москве
Особую востребованность приобретают объекты light industrial — небольшие производственно-складские помещения площадью от 500 до нескольких тысяч квадратных метров. Этот формат пользуется спросом у малого и среднего бизнеса благодаря удобной логистике, доступной стоимости и гибкости использования.
