БЦ iCity: два небоскрёба рядом с Москва-Сити — что происходит внутри в 2026 году
iCity — один из самых заметных офисных проектов последних лет в Москве. Два небоскрёба на ул. Ермакова Роща, 1, стр. 1: 34-этажная Time Tower высотой 147 метров и 61-этажная Space Tower высотой 258 метров Anwin, соединённые общим стилобатом. До Москва-Сити пешком — минут семь, метро Шелепиха рядом.
Девелопер — MR Group. Концепцию разработало бюро Helmut Jahn Office — то самое, что строило Sony Center в Берлине. Красное фриттованное стекло фасадов делает комплекс узнаваемым издалека.
Что происходит сейчас
Time Tower полностью занята Департаментом правительства Москвы — это крупнейший единый арендатор в проекте. Башня фактически закрыта для рынка.
В Space Tower идут ремонты — арендаторы делают отделку под себя. Я был на объекте, фото прилагаю ниже. Темпы хорошие, этажи активно заполняются.
Характеристики
В комплексе 136 000 м² офисных помещений и 9 800 м² торговых площадей. В стилобате — фитнес с бассейном, рестораны, фуд-холл, ретейл. Паркинг на 942 места на шести уровнях, въезд прямо с ТТК.
Из технических особенностей: биометрический доступ, система умного здания, соответствие стандартам LEED, BREEAM и WELL.
Мой взгляд
Локация у iCity нестандартная — формально это не Москва-Сити, но фактически уже часть делового кластера. Для арендаторов это плюс: адрес статусный, а арендные ставки исторически были ниже чем в башнях Сити напрямую.
Space Tower сейчас в активной фазе заполнения. Если рассматриваете офис класса А рядом с Сити — смотреть стоит.
