ЖК Страна.Озерная
продажа ПСН в Очаково-Матвеевском
Москва · ул. Озерная · м. Озерная 5 мин пешком
Бизнес-класс в Очаково-Матвеевском. Два здания переменной этажности в фасадном стиле «Кенсингтон» с позолоченными латунными ламелями. Гранд-лобби с кофейней и рабочей зоной, умный дом, доступ по распознаванию лица.
Очаково-Матвеевское — недооценённый район ЗАО с метро «Озерная», которое открылось относительно недавно и трафик ещё растёт. Рядом — озёра, лесопарк и МКАД с тремя точками выезда.
Помещения 149 и 169 м² на первых этажах подходят под форматы: медцентр, детская студия, кофейня, аптека, фитнес. Аудитория бизнес-класса с умным домом — жители с доходом выше среднего.
Оба лота продаются без отделки (shell & core). Вход от 85,9 млн ₽ с рассрочкой и ипотекой — конкурентно для этой локации и класса объекта.
Владимир Макаров
Эксперт по коммерческой недвижимости · 11 лет · rentalkom.ru
Застройщик
Страна Девелопмент (Москва)
Архитектура — APEX
Стиль «Кенсингтон», латунные ламели, вентфасад с панелями
Озерная — 5 мин пешком
Сокольническая линия, прямой выход к метро
Лесопарк и озёра рядом
Зелёная зона, прогулки, природная эстетика в шаговой доступности
ДДУ · Эскроу Сбербанк
Ипотека от 0,95%, рассрочка от застройщика, 100% оплата
Умный дом · Распознавание лица
Дистанционное управление техникой, безопасный контроль доступа
141–169 м² · 2 лота
ПСН без отделки · Дом Байкал · Сдача 2 кв. 2026
МКАД — 2,5 км
Выезды: Рябиновая ул., Боровское шоссе, ул. Татьянин Парк
Очаково-Матвеевское — бизнес-класс у метро с парками и выездом на МКАД
Тихий, зелёный район ЗАО с прямым выходом к метро «Озерная». Озёра, лесопарк и быстрый выезд на три точки МКАД формируют стабильный трафик жителей с высоким доходом.
Озерная — 5 мин пешком
Сокольническая линия, прямая связка с центром
Мичуринский пр-кт — 15 мин транспортом
Калининско-Солнцевская линия, связка с западом
МКАД — 2,5 км
Три точки выезда: Рябиновая, Боровское шоссе, Татьянин Парк
Озёра Очаково и Матвеевское
Прогулки, отдых, экологически чистая зона
Лесопарковый массив
Зелёные маршруты в шаговой доступности
Развитая инфраструктура
Школы, детсады, МФЦ, торговые центры в районе
2 помещения в продаже
Цены от застройщика · Без отделки (shell & core) · ДДУ · Сдача 2 кв. 2026
| Корпус · Лот | Площадь | Цена | ₽/м² | Тип | |
|---|---|---|---|---|---|
| Дом Байкал · 3н (эт. 8) | 149 м² | 85 940 000 ₽ | 576 779 ₽/м² | ПСН | Написать |
| Дом Байкал · 19н (эт. 4) | 169 м² | 93 600 000 ₽ | 554 438 ₽/м² | ПСН | Написать |
Инвестиционный расчёт
Выберите помещение и задайте ожидаемую арендную ставку — посчитаем доходность и срок окупаемости.
* Расчёт ориентировочный. Для бизнес-класса у метро «Озерная» актуальные ставки — от 2 500 до 5 500 ₽/м²/мес в зависимости от формата. Для точного анализа — обратитесь к эксперту.
Похожие объекты рядом
Сдача 2026
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
Сдача 2026Бесплатный подбор
Подберём помещение у метро в ЖК Страна.Озерная
2 лота — расскажу по каждому: пешеходный трафик, портрет арендатора, инвестиционный потенциал. Без комиссии для покупателя.