Типы коммерческой недвижимости

Недвижимость, основной целью эксплуатации которой является получение коммерческой выгоды, объединяется в отдельную категорию рынка под названием коммерческая недвижимость. Под этим понятием подразумеваются объекты нежилого фонда, способные непосредственно приносить прибыль или создавать условия для бизнес-деятельности.

Самой понятной и популярной на рынке недвижимости классификацией ее видов является градация коммерческой недвижимости исходя из ее функционального предназначения. Все виды помещений имеют определенные особенности эксплуатации и различную стоимость и ставки арендной платы. Итак, можно выделить следующие виды коммерческой недвижимости:

• Офисная недвижимость, которая включает современные деловые центры, отдельные кабинеты и частные офисные здания. Она всегда востребована на рынке в силу необходимости наличия отдельного офисного помещения для большинства видов бизнеса.
• Торговые здания, центры, магазины, предназначенные объединить сферы торговли и развлечений. Самое распространенное расположение таких объектов в крупных торгово-развлекательных комплексах. Покупают или арендуют такой вид недвижимости для организации мест розничной или мелкооптовой продажи разного ассортимента товаров и предоставления услуг. Такая коммерческая недвижимость всегда пользуется спросом на рынке и поддается незначительным ценовым колебаниям.
• Производственная недвижимость, которая включает в себя, как правило, объекты промышленных и производственных предприятий. Востребованность этого типа недвижимости прямо зависит от рыночной привлекательности самого производства. Когда растет спрос, тогда рынок интенсивно развивается, улучшаются и реконструируются промышленные предприятия и промзоны. Крупные города создают даже специальные технопарки.
• Складские объекты. Такой тип коммерческой недвижимости является в нашей стране довольно востребованным элементом рынка коммерческих площадей, без которого немыслима современная бизнес-деятельность в сфере торговли и производства. Качество и стоимость складской коммерческой недвижимости зависит от местоположения, транспортной доступности, оснащения и технических характеристик складов.
• Объекты социальной инфраструктуры: бассейны, спортивные клубы, фитнес-центры, медицинские учреждения и т.д. Главное предназначение такого вида построек – это ориентация на население и его потребности, удовлетворение запросов в регулярных занятиях спортом и получение платного медицинского обслуживания.

Агентство коммерческой недвижимости «Ренталком» окажет все необходимые услуги при продаже и аренде коммерческой недвижимости в Москве, в том числе и бесплатные юридические консультации.