Время покупать Пятерочки

Из коммерческой недвижимости во время пандемии коронавируса наиболее пострадавшими выглядят торговые центры и помещения стрит ритейла на центральных улицах. В этот список можно записать и офисную недвижимость, спрос на которую упал. По распоряжению мэра многие компании переводят часть сотрудников на удаленку. Что касается «магазинов у дома» — то это формат коммерческой недвижимости, который не только не утратил, а, возможно, и повысил инвестиционную привлекательность.

Инвесторам в коммерческую недвижимость стоит присмотреться к продуктовому ритейлу. Этот сегмент демонстрирует стабильность в кризисных ситуациях. Помещения арендуемые сетями «Пятерочка», «Магнит», «Дикси» приносят доход владельцам от 13 до 20% годовых. Из стрит ритейла отметим помещения с действующими аптеками в жилых массивах, им пандемия только на руку. Продажи лекарств, витаминов и БАДов за последний год выросли на 40 %.

Второе недооцененное направление возможных инвестиций это складские помещения с выгодной локацией, к услугам которых прибегают быстро растущий сегмент онлайн-магазинов и сервисов доставки.