Купить офис или ритейл в STONE Римская — бизнес-центр класса А у метро Римская
Как купить офис или ритейл в Москве — и не выдернуть всю сумму из бизнеса? Разбираем готовый к покупке объект STONE Римская — бизнес-центр класса А от девелопера STONE (АО «СТОУНХЕДЖ»), лидера офисного рынка Москвы с 19-летним опытом премиальных проектов.
Что за объект
- Расположение: ул. Золоторожский Вал, вл. 11а/1 — граница Таганского района, всего в 1 станции от Садового кольца.
- Транспорт: 3 минуты пешком до метро «Римская» и «Площадь Ильича», а также ТПУ «Серп и Молот» (МЦД-2 и МЦД-4). Прямой выезд на ТТК и Садовое кольцо. Быстрый доступ в центр и Москву-Сити.
- Форматы: офисы от 56 м², ритейл и клиентские офисы от 50-100 м² (и от 100 м²+).
- Ритейл-преимущества: потолки 4,4-4,5 м, витринное/панорамное остекление, отдельные входы с улицы, места под вывески. Идеально для кафе, ресторанов, магазинов, аптек, шоурумов и сервисов.
- Сдача: II квартал 2028 года.
- Трафик: более 100 000 пассажиров ежедневно через ТПУ «Серп и Молот» + пешеходный поток между двумя станциями метро.
Общая наземная площадь БЦ — 70 500 м² (две башни высотой 18 и 23 этажа). Внутри — собственная инфраструктура: кафе, рестораны, столовая с бесплатным доступом, фитнес-студия.
Почему это выгодно для инвестора или собственного бизнеса
К 2028 году в районе сформируется мощный деловой и жилой кластер:
- 21 000 жителей ближайших ЖК бизнес-класса (STONE Rise / Райз, «Символ» и другие).
- +6 500 рабочих мест только в самом STONE Римская.
- Итого более 30 000 потенциальных клиентов ежедневно.
Качественного современного ритейла и офисов класса А здесь пока практически нет — дефицит предложения при уже готовом платёжеспособном спросе. Район активно развивается в рамках КРТ (комплексного развития территорий), получает новую жилую застройку и инфраструктуру. Это гарантирует рост стоимости объекта и высокую заполняемость после сдачи.
Как купить через лизинг (для ЮЛ и ИП) и сохранить оборотные средства
STONE Римская можно приобрести уже сейчас, на этапе строительства, с удобными финансовыми инструментами:
- Первый взнос от 10 %
- Срок лизинга до 120 месяцев
- Финансирование до 500 млн ₽
- Индивидуальный график платежей — подстраиваем под кассовые разрывы и нагрузку вашего бизнеса
- Рассрочка 0 % до сдачи объекта (дополнительная опция)
Банк/лизингодатель работает под ваш бизнес, а не наоборот. Не нужно выводить всю сумму сразу — платёж становится прогнозируемой статьёй расходов, как аренда, но с собственностью в активах.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли купить офис или ритейл в STONE Римская на этапе строительства?
Да, можно. Сейчас один из самых выгодных периодов для покупки — цена ниже, чем будет в готовом объекте, плюс есть возможность сделать индивидуальную планировку.
Какой минимальный первый взнос при покупке в лизинг?
Первый взнос от 10% от стоимости помещения. Остальная сумма финансируется на срок до 120 месяцев.
Можно ли оформить лизинг на ИП или только на ООО?
Лизинг доступен как для юридических лиц (ООО), так и для индивидуальных предпринимателей (ИП).
Можно ли изменить планировку помещения?
Да. На этапе строительства возможно индивидуальное проектирование и изменение планировки под нужды вашего бизнеса.
Какой срок сдачи объекта?
II квартал 2028 года.
Будет ли в помещении чистовая отделка?
Доступны оба варианта: shell & core (без отделки) и с предчистовой/чистовой отделкой — по договорённости.
Какой трафик будет у ритейла на первом этаже?
Более 100 000 человек ежедневно через ТПУ «Серп и Молот» + пешеходный поток между станциями метро.
Ожидается ли рост стоимости после сдачи БЦ?
Да. За счёт высокого спроса и дефицита качественных помещений класса А в районе ожидается существенный рост стоимости.
Сколько времени занимает одобрение лизинга?
В среднем от 5 до 14 рабочих дней. Мы помогаем собрать документы и ускоряем процесс.
Хотите расчёт именно под ваш бюджет?
Напишите нам в чат / на почту / в WhatsApp — подберём оптимальный вариант (офис или ритейл), посчитаем ежемесячный платёж, покажем планировки и актуальные цены от застройщика.
Готовы обсудить? Ждём вашего сообщения!
