Какие районы Москвы «выстрелят» по коммерции в ближайшие 2–3 года
Часто спрашивают: куда смотреть инвестору в коммерцию сейчас, пока не дорого?
Делюсь своим взглядом — без рекламы и воды.
1. Печатники / Южный порт Один из крупнейших проектов редевелопмента в Европе. Бывший промышленный берег превращают в третий деловой центр Москвы — с набережной, офисами, жильём. Коммерция на первых этажах здесь пока в дефиците, а трафик будет только расти. Входить надо сейчас.
2. Очаково-Матвеевское МЦД-4 уже работает, эффект для района только нарастает. Редевелопмент промзоны «Очаково» идёт активно. Здесь формируется спрос на офисы и ритейл от жителей новых ЖК — а предложения пока мало.
3. Даниловский / ЗИЛ ЗИЛ давно в работе, но потенциал ещё не раскрыт полностью. «Остров мечты» рядом стабильно тянет инвестиции в коммерческие объекты. Район стоит на двух берегах Москвы-реки — это редкость.
4. Щукино и зона Большого Сити Центр уже вымыт — свободных площадок почти нет. Активность перетекает в Щукино и прилегающие к Сити территории. В 2025 году здесь стартовало несколько новых офисных проектов, и по прогнозам аналитиков доля таких локаций в общем объёме экспонирования вырастет с 37% до 45%. Robb
5. Можайский В 2025 году район стал лидером по темпу роста цен на новостройки бизнес- и премиум-класса в Старой Москве. RBC Недвижимость Новое метро + современная инфраструктура = спрос на коммерцию от платёжеспособной аудитории.
Что объединяет все эти точки? Три фактора: новое метро / МЦД, редевелопмент промзон, дефицит качественного предложения при растущем населении.
Покупать коммерцию в таких локациях сегодня — это покупать по цене «до» и продавать по цене «после».
Если интересно — пишите, разберём конкретный объект.
