Продажа здания на Ленинском проспекте 38а

Описание

Продажа отдельно стоящего бизнес-центра на Ленинском проспекте — отличная возможность для инвестора или бизнеса.

Ключевые характеристики объекта:

• Тип здания: 3-этажное кирпичное, отдельно стоящее.
• Расположение: Ленинский проспект, тихое место с хорошей транспортной доступностью.
• Текущее использование: бизнес-центр с 100% заполняемостью (готовый арендный бизнес).
• Окупаемость: ~12 лет (возможна корректировка в зависимости от условий сделки).

Инфраструктура и удобства:

✔ Парковка: наземная на 50 мест, подземная (не входит в стоимость).
✔ Доступ: свободный вход, центральная рецепция.
✔ Дополнительные помещения: конференц-зал, кафе.

Потенциал использования:

• Готовый доходный бизнес (стабильный cash flow от аренды).
• Возможность перепрофилирования под офисы, коворкинг, медицинский или образовательный центр.
• Перспектива роста стоимости недвижимости за счет локации и инфраструктуры.

Формат сделки: обсуждается (возможна продажа с учетом действующих арендаторов или освобожденным зданием).

Если вас интересует этот объект, готов предоставить подробный финансовый анализ, план доходов, фото и планировки, а также организовать просмотр.