Сдаётся 159 м² под кафе/магазин/услуги — 1-я линия, Дубровка 3 мин пешком

Описание

Сдается в аренду помещение под  магазин / салон / пункт выдачи / офис — старт бизнеса за 1 месяц! Первая линия домов, максимальная видимость и трафик — всего 3 минуты пешком от метро Дубровка (Люблинско-Дмитровская линия + удобный выход к жилым кварталам и промзонам).

📍 Почему это место стреляет:

• Высокий пешеходный поток — тысячи людей ежедневно: жители новостроек, работники офисов и складов, студенты, пассажиры метро и МЦК
• 1-й этаж, 3 отдельных входа — с улицы (главный витринный), ещё два со двора → удобно разделять потоки клиентов / доставку / персонал / тех. вход
• Основной зал 80 м² с потолками 4,2 м — ощущение пространства
• Свой подвал 79 м² (отдельный вход, потолок 2,7 м) — идеальный сухой склад, архив, подсобки, персонал, производство

💡 Технические плюсы, которые сократят расходы:

• Электричество 15 кВт (увеличение мощности возможно и недорого)
• Рольставни на всех окнах и дверях → безопасность и защита от вандалов ночью
• Свободное назначение — под кафе, кофейню, пекарню, барбершоп, ногтевую студию, магазин разливного / зоомагазин / пункт выдачи Ozon/Wildberries, медцентр, фитнес-студию, шоу-рум

💰 Условия — максимально гибкие для быстрого старта:

• Арендные каникулы обсуждаются (ремонт, запуск, сезонность)
• Ставка — адекватная рынку 2026 года для такой локации
• Прямая аренда от собственника
• Возможно арендовать часть помещения

Помещение сухое, без запахов, готово к чистовой отделке под ваш концепт.

Звоните / пишите прямо сейчас — объект уже смотрят активно! Покажу в любой день и время, в том числе вечером и в выходные.