Аренда помещения кафе м. Новые Черемушки

Описание

Сдается в аренду помещение свободного назначения, стрит-ритейл на улице Архитектора Власова

Основные параметры:

• Арендная ставка: 900 000 ₽ в месяц.

• Общая площадь: 250 м².

• Этаж: 1.

• Тип аренды: Прямая (от собственника).

• Минимальный срок: 11 месяцев.

Характеристики помещения:

• Назначение: Свободное. Идеально для общественного питания (кафе, ресторан, кондитерская), розничной торговли, офиса, шоу-рума.

• Планировка: Практически единое пространство, большие витрины по периметру.

• Высота потолков: 3,5 м.

• Отделка: За выездом арендатора

• Электроснабжение: Мощность 60 кВт.

• Коммуникации для общепита: Установлена вытяжка для горячего цеха.

• Входы: Три входа — два отдельных входа с улицы и один вход со стороны двора.

• Реклама: Есть возможность размещения вывески.

• Аренда части: Возможна (от 150 м²).

Условия аренды:

• Арендные каникулы: Предусмотрены (сроки и условия обсуждаются отдельно).

Здание и инфраструктура:

• Тип здания: Жилой дом бизнес-класса.

• Парковка: Большая муниципальная уличная парковка.

• Расположение: Престижный район, пересечение улиц Архитектора Власова и Гарибальди.

• Окружение: Рядом торговые центры «Мегацентр Италия», «Ворлд класс», Воронцовский парк, множество новостроек. Респектабельное окружение с высокой покупательской способностью.

• Дополнительная возможность: Организация летней веранды.

Транспортная доступность:

• Пешком: 6–10 минут до станции метро «Новые Черёмушки».

• Общественным транспортом: 16–20 минут до станций метро «Профсоюзная» и «Вавиловская»..

Ключевые преимущества для бизнеса:

1. Помещение с готовой вытяжкой для организации кухни, что значительно снижает затраты и сроки на запуск заведения общественного питания.

2. Множественность входов — эффективное разделение потоков клиентов (с улицы) и поставок/персонала (со двора).

3. Высокая проходимость и престижная локация с целевой аудиторией.

4. Большие витрины и возможность вывески для привлечения внимания и создания имиджа.