Описание
Аренда коммерческого помещения 86.74 м² в ЖК «Ютаново» — идеальное решение для бизнеса с высоким трафиком.
Ищете эффективное помещение под магазин, салон услуг или офис в Москве? В полностью заселенном жилом комплексе «Ютаново» сдается в аренду коммерческая недвижимость площадью 86.74 м². Уникальное расположение на въезде в ЖК гарантирует постоянный поток посетителей от 8000 жителей комплекса. Это готовое бизнес-решение для розничной торговли, сферы услуг или общественного питания.
Ключевые преимущества локации:
-
Высокий пешеходный и автомобильный трафик: Помещение расположено на первой линии, сразу на въезде в ЖК — мимо него проходит основной поток людей и машин. Это главное преимущество для розничной торговли.
-
Развитая инфраструктура и сетевые арендаторы: Рядом уже успешно работают «Пятёрочка», «Магнит», «Винлаб», «Красное и Белое», ПВЗ «Вайлдберрис» и «Яндекс Маркет», аптека «ГорЗдрав», барбершоп «Чёрная кость». Их присутствие подтверждает высокий потенциал локации.
-
Отличная транспортная доступность:
-
4 минуты пешком до станции МЦД-2 «Красный Строитель» (народная тропа проходит прямо мимо помещения).
-
15 минут пешком до станции метро «Аннино».
-
Это единственный удобный выход к общественному транспорту для жителей, что обеспечивает 100% проходимость.
-
-
Решен вопрос с парковкой: Напротив — большая бесплатная парковка на 50 машиномест. В 10 метрах — въезд в подземный паркинг. Строится наземный многоуровневый паркинг на 80 м/м, в 100 метрах — платная парковка под мостом.
Характеристики помещения для коммерческого использования:
-
Площадь: 86.74 м² — оптимальный размер под магазин формата «у дома», салон красоты, кафе или офис.
-
Открытая планировка: Позволяет реализовать любую концепцию бизнеса. Помещение подойдет под любой вид деятельности.
-
Отдельный вход с фасада: Прямой доступ с улицы для клиентов.
-
Высокие потолки 4.27 метра: Возможность установки многоуровневого оборудования, создание просторного интерьера.
-
4 витринных окна по фасаду: Отличная видимость и естественное освещение, эффективная реклама вашего бренда.
-
Наличие мокрой точки: Возможность использовать помещение под кафе, столовую или салон.
-
Подключенная мощность 17 кВт: Достаточно для работы всего торгового и холодильного оборудования.
Гибкие условия аренды коммерческой недвижимости:
Мы предлагаем комфортный старт для вашего бизнеса.
-
Арендные каникулы: 2 месяца.
-
С 3 по 5 месяц: 170 000 рублей/месяц.
-
С 6 по 12 месяц: 250 000 рублей/месяц.
Почему это выгодное предложение?
ЖК «Ютаново» — это сданный и заселенный комплекс с высокой плотностью населения. Более 2000 квартир были проданы с отделкой, что обеспечило быстрое заселение. Для бизнеса это означает стабильный поток лояльных клиентов прямо у дверей. Помещение не требует больших вложений в ремонт и готово к запуску.
Кому подойдет это помещение?
-
Продуктовый магазин у дома (конкуренция с «Пятёрочкой» и «Магнитом» говорит о потенциале локации).
-
Салон красоты, барбершоп, косметология.
-
Кафе, кофейня, пекарня.
-
Офис продаж или оказания услуг.
-
Аптека (рядом уже есть «ГорЗдрав», что подтверждает спрос).
-
Пункт выдачи заказов (ПВЗ) или магазин разливного пива.
Итог:
Это предложение — редкая возможность занять точку с высокой проходимостью в готовом, густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр, посмотреть фото и планировку, и оценить все преимущества этой коммерческой площади лично.
