Аренда торгового нежилого помещения 683,2 м² в Юго-Восточном административном округе Москвы

Описание

Предлагаем к аренде просторное готовое помещение на первой линии в густонаселенном жилом районе. Объект расположен в жилом доме, имеет отдельный вход и высокий пешеходный трафик благодаря близости метро.

Основные характеристики:

• Общая площадь: 683,2 м² (1 этаж + подвал 79,2 м²)
• Высота потолков: 3,3 м (1 этаж), 2,95 м (подвал)
• Выделенная электрическая мощность: 50,8 кВт
• Арендная ставка: 1 500 000 руб/мес (включая НДС 5 %)
• Адрес: г. Москва, ЮВАО, ул. Авиаконструктора Миля, 7

Расположение и инфраструктура

• 100 метров до станции метро Жулебино
• Первая линия от дороги
• Бесплатная парковка на 50 мест (подходит для грузового транспорта)
• Район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой: жилые дома, школы, спортивные комплексы, кафе, аптеки, магазины (Дикси, Самсон-Фарма и др.)

Состояние помещения

Помещение находится в рабочем состоянии и ранее использовалось под продуктовый магазин. Имеет:

• торговый зал с современным освещением и выкладкой;
• прилавки, холодильное оборудование, зону выпечки;
• отдельный склад с металлическими стеллажами и зоной погрузки;
• подвал для хранения.

Фото объекта (готовы к размещению на сайте):

1. Фасад здания с красным козырьком и парковкой (внешний вид с улицы).
2. Общий интерьер торгового зала (проходы, холодильники, освещение).
3. Коллаж из 4 фото интерьера: зона выпечки, стеллажи, кассовое пространство, паллетная зона.
4. Коллаж склада и заднего фасада (стеллажи, погрузочная зона, вход с Ozon).
5. Поэтажный план помещения с точными размерами (масштаб 1:200).
6. Карта расположения с отметкой объекта и всеми ближайшими объектами инфраструктуры.

Подходит для:

• продуктового супермаркета или магазина у дома;
• формата общепита большого чекa (кофейня + выпечка, фуд-корт);
• аптеки, товаров для дома, бытовой техники;
• пункта выдачи маркетплейсов с зоной хранения.

Почему стоит арендовать именно это помещение:

• максимальная проходимость (метро + жилой массив);
• готовая инфраструктура и электрика;
• низкая арендная нагрузка за квадратный метр;
• возможность быстрого старта бизнеса без капитального ремонта.

Для просмотра, получения поэтажного плана в высоком разрешении или организации осмотра — оставьте заявку или позвоните. Подбор аналогичных объектов в ЮВАО и других округах Москвы.